こんにちは。淀屋橋と肥後橋のちょうど間くらいにある不動産屋、最大仲介手数料無料のバッカス不動産です。
弊社内覧ブログをご覧いただき有難うございます。
さて、今回はルボワ天満橋 Ctype 1LDK+シューズインクローク 45.17㎡の内見日記です。
玄関からバルコニーまで内覧形式でブログをアップさせていただきました。
※このブログはバッカス不動産スタッフが過去撮影した写真を基に作成しております。。
現在の募集についてのブログではありません。
悪しからずご了承下さいませ。
ルボワ天満橋の基本情報
ルボワ天満橋の所在地
大阪市中央区内平野町2-4-7
ルボワ天満橋のアクセス
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩9分
京阪本線「天満橋」駅徒歩9分
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩9分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅徒歩11分
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩11分
ルボワ天満橋の建物情報及び賃貸募集について
ルボワ天満橋の外観、共用部、賃貸状況等詳しい情報はこちらでご覧くださいませ。
ルボワ天満橋 Ctype 1LDK+シューズインクローク 45.17㎡の間取図、室内内覧ブログ
ルボワ天満橋 Ctype 1LDK+シューズインクローク 45.17㎡の間取図
こちらがお部屋の間取りです。
人気のカウンターキッチンを採用したLDKは広さ11.3帖。
隣接の5.0帖の洋室との間はスライドドアで仕切られており、完全開放することで2部屋を一体的に使うことも可能です。
バルコニー側のドアを閉めてしまっても、角部屋でLDKにも窓があり室内には自然光が入ります。
玄関には靴のまま入れる大きなシューズインクローク、洋室には壁一面を使ったワイドなクローゼットがあり
収納面の充実もおすすめのポイントです。
それでは早速お部屋を見ていきましょう。
ルボワ天満橋 Ctype 1LDK+シューズインクローク 45.17㎡の室内内覧ブログ
まずは玄関から。
玄関ドアは上下2ロックシステムでしっかり施錠。
鍵は防犯性能の高いディンプルキーを採用しています。
玄関入って正面、シューズインクロークの扉には姿見付き。
お出かけ前に靴も含めた全身の身嗜みチェックがスムーズに行えます。
玄関から室内が見えないプランニングなので、宅配や玄関先の来客の対応時も安心ですね。
窓から自然光が入り込むエントランスエリア。
窓は開くので換気も可能です。
マンションでは暗くなりがちな玄関周りも明るく、爽やか。
シューズインクロークの扉を開けると、この通り広々とした収納スペースが現れます。
幅約1.16m、奥行約1.75ｍとたっぷり入るサイズ。
収納棚の高さも細かく変えられるので、入れる靴や物に合わせて使いやすくカスタマイズできます。
靴だけではなく、旅行用スーツケース、ゴルフバッグ、ベビーカーなど大型の荷物も余裕で収納。
室内を見たところ。
淡い色合いのフローリング仕上げの室内は明るい印象です。
建具は落ち着いた色味を採用しており、コントラストが効いていておしゃれですね。
玄関照明はセンサーライトで自動点灯・消灯。
帰宅時に両手が塞がっていても、慌ててスイッチを探す必要はもうありません。
お出かけ時に消し忘れがないのもメリットです。
トイレはシックなアクセントクロスが張られた落ち着く空間。
ウォシュレット付きで快適です。
上部には棚がついているのでトイレットペーパーや掃除用品を置くのに便利。
続いて洗面脱衣所を見ていきます。
洗濯機パンは人気のドラム式洗濯機も置けるゆとりのあるサイズ。
横には33cmほどのスペースがあり、隙間ラックなど収納グッズを置くこともできます。
大きな三面鏡つきの洗面台はシャンプードレッサー仕様。
広々シンクでゆったりと身嗜みを整えられ、忙しい日はこちらで洗髪も可能です。
三面鏡を開けると、後ろはこのような収納スペースに。
歯ブラシやメイク用品など、細々したものも見やすく整頓できます。
棚の高さが変えられるので、背の高い瓶やムース缶なども横倒しすることなく綺麗に入りますね。
シンク周りも片付くので見た目もすっきり、お掃除もスムーズです。
シンク下は使いやすさに定評のあるスライド式収納に。
しゃがむことなく、片手で引き出して奥のものまでさっと手に取れます。
上段はいつも使うドライヤーや化粧ポーチなど、下段は洗剤やシャンプー類のストックなど
使い分けもできますね。
天然石風のアクセントパネルが高級感を醸し出すバスルーム。
大きな鏡で、さらに空間も広々と感じられます。
追い焚き機能付きのゆったり浴槽でいつでも快適なお湯に入れる、癒しの空間。
壁面には棚がついていて、シャンプー類を置けるので足元のラック等も不要です。
バスルームには浴室乾燥機も。
お洗濯物を乾かしながら、浴室もカラッと乾燥でき滑りやカビのお悩みも解決です。
梅雨時や冬季など、乾きにくいお洗濯物に悩む時期に大活躍。
リビングに通じる扉は縦長のスリット窓入りで廊下までリビングの光を柔らかく届けます。
それでは扉を開けてリビングエリアへと進んでいきましょう。
まずはキッチンからご紹介。
幅1800mmの大型システムキッチンは調理スペースもたっぷり。
ちょっと凝ったお料理で材料等を広げても、ゆとりを持って調理を楽しめます。
人気のカウンターキッチンは調理中もリビングの家族やお客様と会話が楽しめる団欒の空間の一部に。
リビングエリアを見渡せる開放感も魅力ですね。
キッチンには窓付で換気も可能。
調理の匂いや煙、熱のこもり問題もこちらで解決です。
ガスコンロは3口タイプでお料理の同時進行も楽々。
魚焼きグリルもついているので、多彩な調理が楽しめます。
お料理好きの方には必須の設備ですね。
キッチン収納はスライド式。
重たいお鍋や調理器具もさっと引き出して手に取れるので体への負担も軽減できます。
コンロ横にスパイスなどを入れるのにぴったりな小さな引き出しがついているのも便利。
キッチンは背面側にも広くスペースがとられています。
幅は約172cmありますので、冷蔵庫を置いても100cm前後のサイズの食器棚を置くことも可能。
さらに使いやすくキッチンをカスタマイズできます。
カウンターはリビング側に迫り出しており、こちらで軽いお食事やお茶を楽しむこともできます。
また、電源も取れるのでパソコンを置いたり軽作業スペースとしても活用できそう。
インターホンはテレビモニタ付き。
顔を見て対応できるので安心です。
LDKの広さは11.3帖。
ダイニングセットを置いてもいいですし、ソファとローテーブルでくつろぎの空間づくりも素敵です。
キッチンと同じく西面にも窓を設けた角部屋なので、バルコニー側を締め切っても
室内には採光と通風が確保できます。
リビングの窓からの眺望（2022年2月撮影）です。
LDKを別アングルから。
明るいフローリングと白い壁でどんなインテリアにも対応できます。
こちらの物件はなんとインターネットが無料。
もちろんWi-Fiも対応で、室内のどこにいても快適なネット環境を楽しめます。
煩わしい契約や工事の調整などがなく入居後すぐ使えるのも嬉しいポイントですね。
LDKに隣接する洋室との仕切りはドアの開け閉めのデッドスペースが発生しないスライドドア。
ドアに家具配置を邪魔されず、お部屋づくりも自由自在です。
洋室はバルコニーに面しており明るく開放感のあるお部屋。
バルコニーは日当たりに恵まれる南側です。
洋室を別アングルから。
広さは5.0帖で、寝室にぴったりの広さです。
柱の出っ張りがない設計なので、柱が家具配置を邪魔しません。
洋室にはワイドなクローゼット。
両開きで出し入れも楽々です。
向かって右側は幅約130センチ、向かって左側は幅約78センチ、奥行はともに約59センチというサイズ。
幅だけでなく奥行きもしっかり確保されているので収納力は抜群です。
LDKとの間のスライドドアはこのように壁の中にすっきりと収納可能。
2部屋がスムーズにつながります。
間仕切りを開放し、2部屋を一体的につなげるとこんな感じに。
なんと広さは約16.3帖にも広がります。
空間をのびやかに使ってお部屋を作りたい方にはこの使い方がおすすめ。
普段はスライドドアを開けておき、来客時には閉めてプライベート空間を分けてもいいですね。
南面のバルコニーです。
日当たりよく、お部屋に自然光をたっぷり届けます。
奥行きは約1.4mと広くとられており、お洗濯物やお布団を干すのも楽々。
畳める物干し竿かけ付きです。
現地8階バルコニーからの眺望（2022年2月撮影）です。
最後までご覧頂きありがとうございました。
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