こんにちは。淀屋橋と肥後橋のちょうど間くらいにある不動産屋、最大仲介手数料無料のバッカス不動産です。
弊社内覧ブログをご覧いただき有難うございます。
さて、今回はロイヤルパークス桃坂 Mtype 1LDK 55.81㎡の内見日記です。
玄関からバルコニーまで内覧形式でブログをアップさせていただきました。
※このブログはバッカス不動産スタッフが過去撮影した写真を基に作成しております。。
現在の募集についてのブログではありません。
悪しからずご了承下さいませ。
ロイヤルパークス桃坂の基本情報
ロイヤルパークス桃坂の所在地
大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38
ロイヤルパークス桃坂のアクセス
近鉄線「大阪上本町」駅徒歩6分
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分
ロイヤルパークス桃坂の建物情報及び賃貸募集について
ロイヤルパークス桃坂の外観、共用部、賃貸状況等詳しい情報はこちらでご覧くださいませ。
ロイヤルパークス桃坂 Mtype 1LDK 55.81㎡の間取図、室内内覧ブログ
ロイヤルパークス桃坂 Mtype 1LDK 55.81㎡の間取図
こちらはコンフォガーデンという再開発街区に建つ高級賃貸マンションです。
間取りはLDK13帖＋洋室8.3帖の1LDK。
玄関前のアルコーブは広さと高級感を演出するスペース。ウォークインクローゼットをはじめ、各お部屋に収納たっぷりな点も魅力です。
それでは早速、お部屋の中を詳しく見ていきましょう。
ロイヤルパークス桃坂 Mtype 1LDK 55.81㎡の室内内覧ブログ
ご覧のようにアルコーブがあるため、荷物の搬入時などに他の方の廊下通行の邪魔になることがありません。
まずは玄関から。
ドアは上下の2ロックシステム、鍵は防犯性に優れたディンプルキーでセキュリティ面も安心です。
姿見も付いているので、お出かけの際に玄関でサッと身だしなみチェックができますね。
シューズボックスは上下に分かれた形。
真ん中の部分は飾り棚としても活用できそうです。
玄関に設置されたセンサーライトは、お出かけの際の消し忘れ防止や、荷物で手がふさがっている時にもスイッチ不要で便利。
室内の床はフローリング仕上げになっています。
続いては洗面脱衣所。
大きな鏡のシャンプードレッサーと、バスルーム入口の扉には便利なバスマットかけが付いています。
置き場に迷いがちな使用後の濡れたバスマットも、サッとこちらにかけておけますね。
洗濯パンは64センチ×64センチサイズ。
横には扉付きの棚があり、こちらはタオルなどを収納しておくのに便利です。
シャンプードレッサーの鏡は便利な三面鏡。
さらに鏡の後ろは収納になっていて、歯ブラシや整髪料、化粧品、髭剃りなど洗面台周りで使いたいものを見せずにすっきりと収納しておけます。
下部の収納は使いやすいスライド式で、お風呂や洗面周りですぐ使いたいシャンプーやボディソープなどのストック収納にぴったり。
奥まで見渡しやすく、しゃがまず取り出せて便利です。
バスルームはこちら。
ゆったり浸かれる大型のバスに、壁面には鏡と、シャンプーやボディソープを置いておける棚が付いています。
浴室乾燥機もあり、洗濯物が乾きにくい冬、雨が続く梅雨時、外干ししたくない洗濯物…そんな日々のお洗濯のいろんなシーンに大活躍してくれますよ。
長風呂派の方にも嬉しい追焚機能付きで、いつでも快適な温度のバスタイムが楽しめます。
こちらは洗面脱衣所からキッチンへの扉。
便利な2WAYアクセスです。
東面に窓を設けた約8.3帖の洋室がこちら。
エアコン付きが嬉しいポイント。
共用廊下に面しているため、窓には面格子が付いています。
別アングルから。
大型のベッドやデスクも置ける広々とした空間です。
収納はウォークインクローゼット。
幅約136センチ、奥行き約108センチと大容量で、かさばるものなども含めてたっぷり収納できます。
トイレはもちろんウォシュレット付き。
上部と背面の棚はトイレットペーパーのストックなどを収納しておくのに便利です。
高級マンションらしく、横に手洗いが付いていますね。
ご覧の通り、ドアに明り取りを設けることにより廊下にも明るい光が差し込んでいます。
こちらのドアを開き、リビングへ入ってみましょう。
3、4、5、15階のみペット（小型犬or猫）の飼育が可能で、このようにペット専用の通路が設けられています。
西面にバルコニー、南面に窓を設けたリビング。
ワイドスパンでとても明るく、開放的な雰囲気が魅力の空間です。
南側の窓には網戸付きです。
開けて換気しやすいのもポイント。
LDKの広さは約13帖。
柱を外に出したアウトポール設計のため、お部屋を広々と利用することができます。
今回のお部屋は3階ですが、窓からは街路樹のグリーンが見えて、とても良い雰囲気です。
バルコニーからリビングを見たところ。
リビングエリアには床暖房付き。冷えやすい足元から暖めてくれるので、寒い季節でも安心です。
さらにエアコンも付いていますよ。
リビングエリアに扉つきの収納があります。
棚板調節可能で使いやすく、幅約46センチ、奥行き約52センチのサイズです。
インターホンには録画機能付き大型モニターがあり、声だけでなく訪問者の顔を見て対応できるので安心。
続いてはキッチンを見てみましょう。
IH2口コンロのシステムキッチンは、調理スペースもしっかり確保した形です。
キッチン上部の収納は、食器やコップ類をしまっておくのにぴったり。
下部の収納は、大きく開く扉と便利なスライド式の両方あり。
スライド式は奥まで見渡しやすく、お鍋やフライパン、調味料のボトルなどを入れておいてもしゃがまず取り出せます。
便利なカトラリー入れの引き出しもありますよ。
冷蔵庫置き場はキッチン向かって右側にあり、幅は約67センチです。
そして、キッチン背面には食器棚が。
真ん中のスペースはレンジや炊飯器を置くのにちょうど良さそう。
奥の扉は洗面脱衣所へ続いています。
食器棚はご覧の通り収納たっぷりです。
キッチン背面、向かって左側に約38センチのちょっとしたくぼみがあります。
お掃除ワイパーなどを立てかけておくのに便利かも？
出幅約1.7ｍもある大型のバルコニーは、テラスのように使えそうなスペース。
物干しかけも付いているので、洗濯物を気持ちよく干すことができそうです。
ベランダガーデニングの際など、何かと便利なスロップシンクも付いています。
現地3階バルコニーからの眺望です（2024年5月撮影）。
街の並木の鮮やかな緑がとても綺麗ですね。
最後までご覧頂きありがとうございました。
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